포항 힐스테이트 11월 분양 대박일까??

포항에 살면서 오랜만에 초특급 대단지 아파트가 분양을 하는 것 같습니다.

바로 포항 힐스테이트 인데요.. 11월 중 분양 시작을 한다고 하는데 거의 임박했습니다.

일단 포항에서는 잘 볼수없는 초 대단지 1,717세대 대단지 아파트로 59,74,84 제곱미터 등의 중심으로 실용적인

중소형평으로 만들어 진다고 합니다. 요즘 아주 큰 평수는 거의 찾지를 않고 있죠..

 

 

자 그럼 일단 포항 힐스테이트 에 대한 정보를 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

<포항 힐스테이트의 위치는 어디인가?>

포항 힐스테이트

포항 힐스테이트 위치 : 포항시 남구 오천읍 원리 1566, 1566-1

일단 포항은 크게 북구 쪽과 남구 쪽으로 나뉘게 됩니다.

다른 지역도 마찬가지겠지만 포항은 유독 좁기로 유명한데 북구 쪽의 양덕, 장성지역에 살면 

반대편인 오천,문덕지역으로는 갈 일이 잘 없으며 마찬가지로 오천, 문덕 지역에 살면 양덕은 물론 포항시내로

나오는 일도 거의 없습니다. 지금은 오천,문덕도 많은 인프라가 구축돼 있으며 여러 단지들이 형성되어 있어 

살아가기에는 큰 불편함이 없지만 그래도 아직은 다른 동네보다는 땅값이 전반적으로 저렴한 동네에 속합니다.

 

<힐스테이트는 어떠한 브랜드인데 포항에 생기는것만 으로도 이렇게 화제가 될까?>

대형 건설사 현대건설이 포항 힐스테이트를 맡았습니다.

다른 지역의 힐스테이트의 대부분은 분양이 성공적이었으며 브랜드 파워를 과연 포항에서도

이루어 낼 수 있을지가 최대의 관심사입니다. 더군다나 현대건설이 운전대를 잡은만큼 차별화된 커뮤니티가 있는

힐스테이트 단지를 만든다고 하는데 피트니스센터, 입주민을 위한 실내골프장, 아이들을 위한 실내놀이터 등

요즘 지어지는 대부분의 브랜드 아파트에서 만드는 커뮤니티를 어떤 차별화를 두고 만들어 낼지도 궁금해집니다.

하지만 포항의 힐스테이트의 최고의 장점이라 할 수 있는 것은 바로 규제가 없다는 것일 겁니다.

즉 전매 제한이 없기 때문에 언제든 매매할 수 있는 자유로움이 있습니다.

금전적으로 좀 여유가 되며 부동산에 관심이 있는 사람들이라면 충분히 분양 시작과 동시 프리미엄이 붙어

가격이 오를 수 있는 점을 알고 많은 사람이 몰릴 것으로 예상이 됩니다.

 

포항 힐스테이트

 

<포항에는 포스코와 현대제철 세계적인 공장이 있다. 공장 주위에 사는 사람들은 어떨까?>

 

포항을 먹여 살리고 있다고 해도 과언이 아닌 포스코와 현대제철.

하지만 그만큼 큰 공장 옆에서 지내는 것은 어느 정도는 감수해야 할 사항입니다.

당연히 산이나 숲을 끼고 있는 곳보다는 공기 상태가 안 좋을 것이며 현재까지도 창문을 오랫동안 열어두는 것을

꺼리는 사람들이 많이 있습니다. 해도동에 살 때 베란다에 빨래를 널어두고 창문을 열고 나갔다 오면 검은 가루가

옷에 묻어 있는 경우를 수도 없이 많이 봐왔습니다. 저 역시도 그렇게 살았고 눈앞에 공장이 있는데 뭐.. 당연한 일이다

생각하며 살았습니다. 그래서 포항에 지어질 힐스테이트는 클린에어 시스템이라는 유상 옵션을 넣어 작게나마

이러한 부분을 해소하려고 한 것 같습니다. 근데 또 요즘 구해줘 홈즈나 유튜브를 보니 대부분의 아파트에 옵션으로

이런 시스템이 도입이 되고 있긴 했습니다. 그만큼 공기가 중요하다는 이야기인데요..

어차피 이 부분은 사실상 땅값에서도 차이를 보였고 분양가에서도 차이가 보이지 않을까 생각됩니다.

다만 공장 부근에 살면 이 정도는 생각하고 가셔야 한다는 개인적인 생각입니다.

 

 

 

 

<포항 힐스테이트 견본주택은 어디?>

 

포항 힐스테이트

이쪽으로 가시면 견본주택을 만나보실 수 있다고 합니다.

아마 대기줄이 어마어마할 것으로 예상이 되네요..

아 그리고 이번 포항 힐스테이트는 발코니 확장이 무상이라고 하니 따로 확장비용이

들지는 않겠네요.

분양 가격이 나와봐야 알겠지만 평당 700만 원 언저리가 되지 않을까 싶습니다..

개인적으로는 브랜드 있는 아파트에 이 가격이면 장점이 될 수도 있다고 생각하지만 실제 거주해보면 

그리 큰 장점은 아닐 수도 있다는 생각이 들고 이 지역은 정말 이쪽 금방에 거주를 해야 하는 분들이 살면은 딱 좋을 것

같다는 생각이 듭니다. 포스코나 현대제철 등 공단지역에 직장을 다니시거나 이미 오천, 문덕, 원동지역에 거주하고

계신 분들이 많이 관심을 가지면 좋을 듯하네요. 

포항에 힐스테이트 말고도 아주 많은 아파트가 분양이 잡혀있다고 들었습니다.

힐스테이트는 이번에 1,717세대이지만 이보다 더 큰 양학동에 2,000세대가 넘는 대규모 아파트도 지어진다고 해요.

포항 인구는 점점 줄다고 하지만 새로운 아파트는 언제나 쉴 틈 없이 만들어지고 있습니다.

 

투자를 하시는 분들은 좋은 투자가 되었으면 하고 거주가 목적인 분들은 꼭 좋은 층과 분양에 성공하시길 바랍니다.